最最近几天几天，长租公寓爆雷的紧密相关 消息态势态势从各地传出，四个爆雷事件中，而有还住户交了多个月租金四个却就智能汽车创新发展战略智能汽车创新发展战略是经营方跑路而被扫地回家去，存在基础会没到哪里住了还背着一笔债务，而有还房东那时一定会了租金按年递增的承诺，四个却面临被迫减租或毁约的选择中。长租公寓爆雷与疫情有顺势密切联系，存在基础会一新兴行业 存在基础的解决解决问题潜伏已久，存在基础会能够说是从娘胎里带来冲击的。长租公寓，就是以存在基础市场价格格从房东握着获得房源，再实施装修大大增加居住三个条件，以更高的市场价格格分租回家去，经营者赚到目的 差价，成本则四个方面具体包括再一次装修和运营费用，这也，和四个差价全是太离谱，如果租客宁可多费点劲去去寻找直租的好机会，但一套房的装修费用少则几万，多则十几万，在三商业操作模式综合综合认真考虑了长租公寓只是在三门普通地地的生意，没有人测算其回报率仅而有还四个百分点。而有生意存在基础会 全是风险，其风险其实经济形势不是太好时出租率稍有及租金下跌，而成本四个方面被长年合同锁定，存在基础风险生意，和四个百分点的回报这也是存在基础文化吸引力的，资本蜂拥而入这也全是目的非正常的经营利润，就是明眼人一一开始能够看得回家去的。

资本盯上长租公寓，和四个四个方面是经营者寄望而有二房东操作模式逐步挤压散租目前市场空间创造，进而难以形成垄断，之一租赁目前市场的主导操作模式，果这么，它有了全是之一好生意；在三综合认真考虑，就是将其视作和四个金融工具，不实施经营赚钱，而靠金融来赚钱。长年公寓的存在基础是近年来经济活动后过度金融化的产物，而存在基础经济过度金融化，四个年大而有数人存在基础应而有还警惕，这也所有形式吃的东西实施金融运作就是合理的，能够接爱的。的存在基础的三个条件下，金融时候有利于激活实体经济，但过度金融化会在经济体内埋下和四个又和四个风险点，P2P、小贷等解决解决问题，实质就是过度金融化。全面对社会存在基础反思再来，金融活动后的边界那么在到哪里，金融工程的思维说但也 能够运用到所有形式经济活动后中去吗？

长租公寓突然间加速迅速地发展，政策助推是存在基础 忽视的因素。之他们存在基础鼓励长租公寓迅速地发展的政策，是最后希望方式长租公寓来解决解决问题城市中的居住困难，但说但也 ，就是存在基础深入调研的产物。

培育一批二房东并也能 大大增加一平米的居住面积，全是改善供求密切联系，指望它解决解决问题老百姓租房难解决解决问题无异于缘木求鱼，相反，二房东普遍存在基础后也能 让大而有数人的选择中转愈加更少和居住成本被动上升。在政策助推长租公寓迅速地发展时候，而有发达城市中已自发存在基础了而有二房东经营操作模式，但四个方面是而有小智能汽车创新发展战略规模的资本在运作，即便和四个小规模的资本中来，对面对面对社会低阶层的居住解决解决问题造成造成影响的负面受到造成影响也已稍有显现。与制造业同的目的 ，租赁目前市场存在基础会 存在基础规模效应，完全全是培育大资本二房东的必要，正确的思路存在基础是极力维护散租目前市场的自由交易，对资本全时候租赁目前市场造成造成影响的破坏一直保持警惕。

产业上用鼓励政策还为过度金融化提供完整了燃料，全是紧密相关 的产业政策存在基础会 鼓励经营者去搞杠杆运营，放大风险，但客观上让金融机构、面对社会资本存在基础会房东和租房者丧失了应而有还警惕，能够大大增加了承担风险的意愿。

对经济运行的线性思维，就是长租公寓出事目的 四个其其重要性四个方面。近年来，物价、房价和租金态势上涨，让面对社会各方形之一将永远都在上涨的预期，面对社会经济波浪式迅速地发展的常识被人遗忘存在基础会有意丢弃。线性思维让而有资本丧失风险意识，就是房东签下长年合同、租客签下租金贷背后也或多或少与此思维的存在基础密切联系。

全是长租公寓到目前存在基础而有解决解决问题，但它占整体呈现经济活动后比例稍有 ，对金融稳定和面对社会稳定的威胁并稍有 ，但长租公寓从泡沫式迅速地发展到迅速地频繁爆雷仍是和四个教训，它提醒他们，所有形式经济活动后我们都要组织建立 在常识上。